賃料・初期費用

賃料	23万9000円	管理費 / 共益費 / 雑費	10,000円 / – / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –
仲介手数料	1.1ヶ月

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 44.94㎡	築年月	新築 2026年2月
所在階 / 階数	3階 / 4階建	向き	東
アクセス	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分京王新線初台駅徒歩13分山手線新宿駅徒歩20分
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目22-22 （周辺地図）

スタッフ
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積水ハウス施工「シャーメゾン」【風香西新宿】
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分の好立地に誕生した、新築・高級賃貸マンションです。
全住戸エアコン完備、LDKには床暖房を採用し、快適性と上質さを兼ね備えた住空間。
浴室には追焚機能・浴室換気乾燥機に加え、ウルトラファインバブルを導入し、毎日のバスタイムをより心地よく、快適にお過ごしいただけます。
季節を問わず心地よく、安心して暮らせる住まいです。
物件の詳細は、こちら → https://www.delicious-int.net/

風香西新宿の設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	内階段、敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、トイレ未使用、給湯、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、キッチン未使用、フローリング、トイレ有、３口以上コンロ、カウンターキッチン、浴室未使用、バス・トイレ別、床暖房、三面鏡付洗面化粧台、収納有、玄関収納、太陽光発電システム、追い焚き風呂、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン全室
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、ダブルロック
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設

風香西新宿の周辺地図

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03-5775-5678

お問い合わせ番号
53006

風香西新宿の物件詳細

物件名	風香西新宿 302
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目22-22
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分京王新線初台駅徒歩13分山手線新宿駅徒歩20分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	8戸	築年月	新築 2026年2月
間取り	1LDK（LDK10.9畳、洋室6.1畳）
面積（専有/延床/土地）	44.94㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 4階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

風香西新宿の費用・契約情報

賃料	23万9000円	管理費/共益費/雑費	10,000円 / – / –
その他月次費用	シャーメゾンライフサポート：1,320円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し	1ヶ月ペット可
その他一時金	スマートロック設定費用：16,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）事務手数料33,000円（税込）月次保証料：賃料等×2％
現況	完成済	入居時期	即入居可
入居条件	ペット相談、楽器使用不可
備考	ペット飼育（犬・猫2匹まで） 1匹：敷金1ヵ月追加（償却1ヵ月） 2匹：敷金2ヵ月追加（償却2ヵ月） IoT対応（エアコンetc）解約予告：2ヵ月前楽器・石油：不可駐輪場有：1住戸1台無料 2年未満に解約された場合総賃料1ヵ月分の違約金がかかります

風香西新宿のその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	53006	物件管理コード	1113021076370000001643
情報更新日	2026年04月30日	次回更新日	2026年05月30日

風香西新宿の広告主情報

店舗名称	株式会社アイエフシー・コーポレーション	担当者
事務所の所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目2-2アイエヌビル2階	電話番号	03-5775-5678
宅建免許番号	国土交通大臣（1）第10544号	不動産会社コード	3000641
加盟団体名	公益社団法人全国宅地建物取引業協会加入